СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ ИЗ КЕРАМИЧЕСКИХ БЛОКОВ - ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР И ОБУЧЕНИЕ

Задача: Создать проект по строительству многоквартирного дома, с пользой для людей, максимально конкурентоспособный на рынке недвижимости!

Строительство домов в Ульяновске

Строительство рост продаж
Значительный рост реализации продукции производства Wienerberger Germany в Российской Федерации, более 30% к 2013 г.!

Выбор материала и критика.
В Ульяновске есть различные предложения по разным стеновым материалам.
Газосиликат, Газобетон, Керамзитные блоки, Шлакоблоки, Керамические блоки.
Все материалы имеют свои нюансы, плюсы и минусы.
Газосиликат - Не смотря на свой быстрый старт, данный материал стремительно теряет позиции. Много брака не позволяющего создать нормальный дом, без проблем. Трудности при строительстве и проведении кладочных работ, впитывают много влаги в процессе эксплуатации. Экологически не без вредные. Алюминиевая пудра используемая при химических реакциях получения вспенивания материала, не вся исчезает бесследно.
И самое главное, проекты из Газосиликата не так выгодны как хотелось бы, как по цене затрат на материалы для возведения, так и по скорости возведения, что мы докажем ниже…
Газобетон - см. Газосиликат. Материал произведенный по технологии вспенивания бетона сверхядовитыми химикатами, мы не рассматриваем, вследствие того, что он является экологически вредным и мы считаем, что сейчас это уже все знают.
Керамзитные блоки – Все бы хорошо, если бы не подводные камни, которые есть и у Газосиликата и кроме того:
Перерасходы раствора, Потребность в утеплителе и работ по монтажу оного, плохая экология. 
В итоге мы получаем не такой дешевый материал как кажется, если учесть затраты на весь процесс возведения. 
Про привлекательность Коммерческого проекта для конечных покупателей, созданного из неэффективных материалов и говорить не приходится.
Шлакоблоки – Материал для джентельменов удачи… без комментариев…

Керамические блоки – «POROTHERM»
Материал действительно Не имеет недостатков, Итоговая стоимость стен Дешевле чем Газосиликат или иные, Экологически чистый.

И самое главное – это привлекательность со стороны конечных покупателей, позитивность и близость человеку, как чистый продукт (глина).

На примере проекта компании ООО «Запад», с которой мы сотрудничаем, мы выяснили, что на проекте строительства домов из Газосиликата, 
происходит огромный перерасход бетона на заливку армопоясов для опирания плит-перекрытий, попадается много брака-до 25%, 
итоговые показатели расхода денежных затрат на возведение, времени, не удовлетворяют нужным показателям.
1. Стена возведенная из Газосиликата (газобетона), действительно кажется дешевле чем из тёплой керамики "Porotherm", если не учесть дополнительных Скрытых затрат.
2. Когда в расчете стали учувствовать затраты на заливку армопоясов под опирания плит перекрытий и иные – Расходы превысили показатели по сравнению с «Porotherm» уже значительно.
 
Порядок цифр примерно следующий:
-1 Куб.м. «Porotherm», не требующего армирования и армопоясов – 4500 руб.
-1 Куб.м. Газосиликата уже с армированием, бетоном для армопояса и тд. - 5600 руб.
*Показатели могут несущественно различается, в зависимости от проекта, но для примера, мы хотели показать примерную пропорцию.

Ели Вас или Ваших специалистов заинтересовало то о чем идет речь, мы с радостью окажем консультации любого уровня, предоставим расшифровки с расчетами затрат и эффективности, от доставки и армирования, до затрат времени и средств.
Мы всегда рады помочь!



Цены блоков "POROTHERM" определяются при переговорах и зависят от сложности проекта, объемов и имиджа!

3. Проекты из экологически чистой Керамики, оказались значительно привлекательнее для конечных потребителей !

Выводы:
1. По нашим данным, в данное время, конечный покупатель разбирается в материале и технологиях иногда и не хуже нас с Вами 
    и требует качества, надежности, теплоэффективности и экологической безопасности!

2. Проекты должны быть выгодными, качественными и должны соответствовать Вашему имиджу !
3. Мы с Вами должны понимать, что мы работаем для людей в уже не простое время, экология и энергосбережение 
    для наших клиентов должны отвечать самым высоким требованиям !


*Проект Юго-Запад


Презентация проектов г. Казань (pdf) arrow blue

Получите от нас всю необходимую поддержку и выберите "Wienerberger" в качестве стратегического партнера!

Спасибо за внимание, успехов!
Руководитель ООО «СвитХом»


12.12.2013 г.

Яндекс.Метрика